近年來，隨著市場需求的增速，導致商鋪空置率下降，租金不斷上漲。特別是市中心區域，這種情況下，創業者尋找店鋪最好避開鬧市區，選擇一些初具規模但尚未形成熱點的區域。這樣才能有效降低創業成本，走穩關鍵的第一步。
八大區域尋找創業店
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創業園區：這是為創業者度身定制的創業場所，配套設施齊全，還有政府優惠政策支持?，F在很多 城市 都有不少創業園區，這些創業園的定位各不相同，創業者可根據自己的創業方向選擇。
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大學園區：最近幾年，市區大學向郊區分散，很多城市的大學城充滿了商機，商業生態也初步形成。
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城鎮商業中心：隨著城鎮化的發展，城鎮配套商業也蘊藏著豐富的商機。這些區域中心有著巨大的潛在市場，而且租金相對比較便宜。唯一不足就是這塊市場有很大的不穩定性，人口流動性很大，所以在前期也要充分了解整個中心的人口成分。
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國際化居住區：一些一線城市已經形成一批成熟的涉外高級住宅區，對有意涉足高層次服務領域的創業者來說，這些地區都有著諸多的商機 。
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平價房開發區：近年來由于居民不斷遷入而成為新的人口聚集地，在日常生活服務、零售、餐飲、教育等領域，為創業者提供了大量的機會。
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大型開發區：很多大型開發區和大學城一樣，也蘊含著豐富的商機，雖然有些尚未形成氣候，但從今后的趨勢看，具有一定的發展潛力。
三大途徑獲得專業信息
很多創業者都習慣穿街走巷地尋找店鋪，費時費力，而且效率較低。以下三條是創業者獲取店鋪信息的有效途徑：
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充分利用政府創業指導部門的服務。很多市、區就業促進中心等部門都提供免費的創業指導服務，包括如何選擇創業場所。
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委托專業的房產中介機構。與住房中介機構相比，能提供針對性更強的信息。
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登陸租鋪網等專業網站。如今有不少商鋪租賃網站，信息豐富，搜索方便。此外，參加房地產交易會也能獲得大量的商鋪信息。
四大技巧落實創業場所
對創業者來說，雖然只是租個店鋪，但其實就像買房子一樣麻煩，有時候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題，而這些都會影響創業的成敗。
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有的放矢選店鋪。創業者應根據創業項目的特性和所在區域特色來確定商鋪落點，如涉足服務領域的一般應選在居民區，涉足餐飲行業應選在人流密集地區，這樣才能保證一定的消費客流。
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由下至上談租金，許多創業者習慣根據店鋪業主開出的價格由上至下砍價，結果被別人牽著鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限，然后從最低心理價位談起，這樣有利于擠出價格“水份”。
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不宜選擇轉租店鋪。如今市場上有不少二次轉租甚至三次轉租的店鋪，這些店鋪在原價上加了多次轉租利潤，因此價格比同類商鋪高出很多，建議初次創業者謹慎選擇。
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租賃期限越長越好。在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下，租賃期限越長越好，否則將不利于控制預算，無形中加大了創業風險。
