在人口大量外出后，許多農村因人氣衰落而蕭條。大量閑置的民居，不堪風雨的消蝕，逐漸淪為一片斷壁殘垣。南屏鄉就面臨著這一嚴峻的現實。該鄉2/3人員外出，留下許多老人守著已有些年頭的老房古宅，一起凋零。
然而，這一現象正迎來新的轉機。該鄉部分山村的特色民居浴火重生，在鄉村休閑游中青春氣息洋溢。
“打造全域景區化，不能不面對農村大批行將倒塌的老房古宅。”鄉黨委書記曹潔華高興地說：“自從鄉里推出多種措施‘拯救’老房古宅后，部分日趨沒落的山村又開始煥發出了新的生機。”
昔日繁華面臨“謝幕”
7月下旬，記者登上南屏鄉蓮花梯田觀景臺，以觀景臺為中心，周邊360度的梯田景觀盡收眼底。一片綠意中，散落著一個個古樸的村莊，恰如顆顆珍珠鑲嵌在一塊環狀的碧玉上。
就在記者對面千米開外的梯田上，翠東村上山自然村村民楊米盧站在家門口，眺望著前方的梯田和遠山，若有所思。在他的背后，有2條狗在吵鬧著。在這個了無生氣的山村里，楊米盧已經習慣了這種孤獨：“最多時有200多人，現在平時村里只有我們11個老頭子了。”
上山村地理位置獨特，依山而建，層次分明，遠望像是高聳的宮殿，被驢友公認為“江南的布達拉宮”。這里的房子清一色拱門、拱窗，風格獨特，房齡大多已有六七十個年頭。
即便是村莊面貌獨具一格，上山村和其他外出人口占多數的鄉村一樣，在時間面前難逃厄運，在災害性天氣面前更是不堪一擊。
來到山頭鄭村，這個以鄭姓為主的村莊曾是原南山區的中心，有著1000多年的村史，是天臺“十大市”之一。村中現存有10多個古老的四合院，10多幢百年洋房。來到南屏，此村非到不可。徜徉該村繁華一時的瑞屏街，那種穿越的感覺似乎能將人帶回到民國時期。
雖然村莊位置偏僻，村支書鄭雄貴的話語卻充滿自豪，他告訴記者，村里的老洋房是一大特色，其中有民國時期南山首富鄭仁山故居的四層小洋房(原南山區公所)、原區郵電所、原區派出所、聽泉樓等10多幢。
在鄭雄貴的指引下，記者找到鄭仁山故居。據介紹，解放后這一戶人家的房子，就承擔起原南山區公所的辦公功能。隨后記者穿街走巷找到原區郵電所，發現這幢在民國年間建成的中西結合三進院落，融入了園林和西洋的元素。
在滿是滄桑的古建筑外殼，寫滿了繁華落盡后的悲傷。一幢幢老房古宅，隨著歲月的流逝，如同一個遲暮老人，似乎已走到謝幕的邊緣。
“過度開發是破壞，任其自生自滅也是破壞。”如何“救活”當地數以千計的老房古宅，成為擺到全鄉干群面前無可回避的話題。
觀念一轉即嘗甜頭
在清潔家園、美麗鄉村建設中，該鄉曾嘗試通過原拆原建、修繕等方式來拯救老房古宅。但當地村民熱情并不高，加上資金籌措難，結果不了了之。
到了2010年，前楊村的古道紅楓意外走紅網絡，游客像潮水一般從四面八方涌來，當地群眾這才在懵懂間領悟到了“山里世界的精彩”。
來了那么多的人，要吃、要住，這對于經濟薄弱的山區來講，是個棘手的難題。旅游接待工作如不趕上，勢必影響難得一見的火爆人氣，全鄉上下在反思中尋找出路。
“如果將特色民居在保有原風格的基礎上進行整修，那一來可提升旅游接待能力，二來可美化村容村貌，三來還可充分進行土地利用。”鄉黨委書記曹潔華認為，“拯救”之路一著走活，那將滿盤活子。
前楊村馬上動起手來，村委楊方飛帶頭整修瀕臨倒塌的四合院，在不失古味的基礎上，建成了“四合院農家樂”。原來但求不虧本的楊方飛壓根沒想到，這家農家樂竟成了他的“搖錢樹”。客人最多時，一天居然接待了近100桌。村民們看呆了，在短時間內，全村就辦起了17家農家樂。
2014年，南屏鄉被命名為“AAA”景區，全域景區化、村莊景觀化的理念開始深入人心。于是，該鄉又新開辟了3條古道，旅游呈井噴式增長，到2014年底，年游客已達到46.7萬人次，是該鄉總人口的30多倍。
單靠村民辦農家樂，已難以消化趨于爆棚狀態的游客數量。這還只是在交通條件相對落后情況下的旅游現狀。
為打通交通“瓶頸”，去年該縣已落實南屏公路建設方案，路通之日，進城距離將由現在的25公里縮至7公里。與此同時，該鄉還著手推進農村生活污水處理設施建設，按照旅游要求推動村莊規劃修訂，不斷引進旅游新業態。鄉長谷峰說：“我們現在打實基礎，就是因為更美好的旅游前景就在不遠的將來。”
谷峰告訴筆者：“現在很多城里人愛做‘鄉下人’，南屏的特色民居符合現代人修心養性的需求，經過修繕后，可開發為寫生創作室、攝影工作室、茶室、中高端民宿等。”
更大幅度、更深層次的開發，開始進入了該鄉及當地旅游部門的決策中。
內外互動開啟新篇
“1000元錢可以做些什么？一條煙？一餐飯？一件衣服？今天向大家隆重推介另外一種更有價值、更有意義的玩法：去‘原生態古村落’山頭鄭村認租一幢百年洋房！”今年5月，微信朋友圈上一條微信迅速竄紅。
剛開始，部分村民對認租活動冷眼旁觀。上山村有一些村民寧愿老房子閑置、倒塌也不愿出租，他們更擔心的是產權被轉移。駐村干部孫帥別具匠心，精選政策條款及各地民宿照片，制成PPT專題，在會上放給村民觀看，一舉解開了全村上下的心結。
在認租當中，山頭鄭村最先推出的是一幢產權為村集體所有的民國洋房。推出第一天，村支書鄭雄貴的手機就幾乎被打爆。單5月5日一天，他就接待了28批、100多人次的看房團。該村百里挑一，最終將該項目租給一承諾建設高檔茶葉會所的商家經營。
多家實力雄厚的大企業多次來到南屏鄉，它們相中了上山村的生態環境和文化氣息，有意斥巨資整體開發，打造別有意境的度假村。一些在生態觀光方面有過投資經驗的企業也慕名前來，他們打算流轉500至1萬畝不等的土地，發展集觀光、民宿于一體的生態旅游基地。
墻外開花，墻內一樣紅。山頭鄭村村民鄭建廣平時在外經商，當他得知村里推出認租古民居活動后，兒時的鄉愁在他心底一下子被喚起。
“這些琉璃瓦蓋在下面，上面還要重新蓋回青瓦；墻壁上刷的‘語錄’，我打算全部保留……”7月23日，筆者見到鄭建廣和他父親鄭秉崔時，兩人正商討整修祖輩遺留下的百年洋房。
說起這幢已有百年歷史的建筑，72歲的鄭秉崔老人滿是汗水的臉上盡顯興奮：“你看這樓板，是用水門汀澆起來的。聽我爺爺講，水門汀是從海門運過來的，每桶重500斤。”
與鄭秉崔老人交流時，他的口中不時冒出“水門汀”三字，“水門汀”是英語cement的音譯。民國時期的建筑鮮有使用水泥，可山村的人們卻因洋房普遍用了水泥而對這“洋東西”一點都不陌生。
內外互動之下，當地一度自生自滅的老房子吸引了眾多艷羨的目光。目前，南屏鄉首批擇取了5個有條件的行政村推出400間老房子。鄉長谷峰表示，鄉里的認租活動主要服務于旅游發展的需要，所以我們有個原則，就是老房子將優先租給搞旅游的商家與個人。
(小徐 正侃 賽君 春雷)
